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Dalla prenotazione al check-out: SellRooms gestisce ogni aspetto della tua struttura ricettiva con strumenti professionali progettati per B&B, case vacanza e piccoli hotel italiani.
Centralizza tutte le prenotazioni — dirette, OTA e walk-in — in un'unica dashboard sincronizzata in tempo reale.
Crea, modifica e annulla prenotazioni da web e app. Gestione multi-camera con disponibilità in tempo reale.
CoreVista Gantt multi-camera con drag & drop. Occupazione al colpo d'occhio, colori per stato e filtri rapidi.
VisualeSincronizzazione automatica di prezzi e disponibilità su Booking.com, Airbnb, Expedia e oltre 50 OTA. Una sola modifica, aggiornamento ovunque.
Integrazione Scopri la domotica →Anagrafica ospiti completa, storico soggiorni, preferenze e note interne. Profilo ospite disponibile su app e web.
CRMRicevi prenotazioni dirette dal tuo sito web o link dedicato senza commissioni OTA. Calendario disponibilità pubblico personalizzabile.
Senza commissioniNotifiche push e email per nuove prenotazioni, modifiche, cancellazioni e messaggi dagli ospiti. Mai perdere un aggiornamento.
AutomazioneDall'OCR automatico al check-in online self-service: registra gli ospiti in secondi e invia i dati agli enti senza toccare una tastiera.
Inquadra la carta d'identità o il passaporto: il sistema legge automaticamente nome, cognome, data di nascita e numero documento. Nessuna digitazione manuale.
OCRScansiona i documenti degli ospiti direttamente dall'app SellRooms su iPhone o Android. Elaborazione in meno di 5 secondi per documento.
MobileTrasmissione automatica delle schede ospiti al Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato. Elimina l'accesso manuale al portale.
Obbligo legaleI documenti vengono cancellati automaticamente dopo il caricamento su Alloggiati Web. Conforme al Provvedimento Garante 2026.
PrivacyArchivio sicuro e crittografato di tutte le prenotazioni e i dati ospiti. Accessibile da qualsiasi dispositivo in qualsiasi momento.
CloudAdempimenti che richiedevano ore ogni settimana, ora eseguiti con un clic — o addirittura senza nessun intervento.
Compilazione e invio automatico delle schede ospiti al Portale Alloggiati Web. Zero errori di trascrizione, zero dimenticanze.
AutomaticoTrasmissione automatica dei dati statistici mensili all'ISTAT. Il sistema elabora il file nel formato corretto e lo invia senza intervento.
StatisticheComunicazione automatica alle strutture di accoglienza convenzionate e agli enti locali che richiedono il flusso UNICOM.
Enti localiFlusso dedicato per le strutture pugliesi: invio automatico al Datawarehouse del Turismo della Regione Puglia.
RegionaleEmissione e invio automatico di ricevute ai clienti dopo ogni pagamento. Numerazione progressiva e archivio storico.
FinanzaGestione della dichiarazione trimestrale dell'imposta di soggiorno. Esportazione dei dati pronti per il commercialista.
FiscoMessaggi personalizzati di benvenuto, promemoria pre-arrivo e richieste di recensione — tutto in automatico, senza digitare nulla.
Invia automaticamente un messaggio di benvenuto via WhatsApp con istruzioni di arrivo, codice della cassetta delle chiavi e informazioni sulla struttura.
AutomazioneMessaggio automatico post check-out che invita l'ospite a lasciare una recensione su Booking, Google o TripAdvisor. Aumenta il rating senza sforzo.
ReviewTemplate personalizzabili per conferma prenotazione, promemoria arrivo e comunicazioni post-soggiorno. Logo e colori della tua struttura.
EmailGenera un link di check-in unico per ogni prenotazione e invialo via WhatsApp o email. L'ospite completa tutto prima di arrivare.
Self-serviceDashboard finanziaria e KPI di performance per capire come va la tua struttura — RevPAR, occupazione, ricavi per camera.
Registra entrate e uscite legate alle prenotazioni. Report mensile pronto da esportare in PDF o Excel per il commercialista.
ContabilitàRevPAR, ADR, tasso di occupazione, ricavi per camera e per periodo. Grafici interattivi e confronto anno su anno.
AnalisiTariffe stagionali, weekend e last-minute. Override rapido per date specifiche senza dover aggiornare ogni singolo OTA.
PricingEsporta prenotazioni, ricavi e statistiche in CSV, Excel o PDF. Compatibile con i principali software di contabilità.
ExportSerrature intelligenti, domotica e automazioni integrate con il calendario prenotazioni. Codice accesso generato ad ogni nuova prenotazione.
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Compatibile con We.Lock, SwitchBot Lock Pro e DigiDom Smart Qi. Apertura da app, PIN o NFC senza dover consegnare chiavi fisiche.
Accendi, spegni e programma l'illuminazione di ogni camera e area comune direttamente dall'app SellRooms.
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Schermo di benvenuto in camera con il nome dell'ospite, le date del soggiorno e le informazioni sulla struttura — sincronizzato da SellRooms.
Il Provvedimento del Garante del 29 aprile 2026 (doc. 10244195) vieta la conservazione dei documenti degli ospiti. SellRooms risolve tutto automaticamente.
I documenti scansionati vengono eliminati immediatamente dopo l'invio ad Alloggiati Web. Nessuna copia conservata, nessuna violazione.
AutomaticoContratto di responsabilità del trattamento dati incluso in tutti i piani. Scaricabile, firmabile e inviabile a info@sellrooms.it in un clic.
InclusoLog completo di tutte le operazioni su dati personali: chi ha fatto cosa e quando. Documentazione per eventuali ispezioni del Garante.
ComplianceTutti i dati in transito e a riposo sono crittografati con standard AES-256. Server in Europa (GDPR compliant by design).
SicurezzaHai più B&B o case vacanza? Passa da una struttura all'altra in un secondo. Dashboard unificata, report separati.
Aggiungi fino a 5 strutture nello stesso account. Calendario, prenotazioni e report separati per ogni proprietà, accessibili da un'unica login.
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